羅保銘：海南發展旅游地產不會盲目開發

中國網：各位好，這里是中國網2013年全國“兩會”特別報道。十八大報告當中提出了建設海洋強國戰略，位于我國最南端的海南省，尤其是海南省三沙市在海洋強國戰略當中處于怎樣的位置，發揮著什么樣的作用？今年我們非常榮幸的專訪到了全國人大代表，海南省省委書記羅保銘，請他給我們做一個詳細的解讀。

中國網：海南省尤其是三沙市在國家的海洋強國大的戰略上面，占據一個什么樣的位置呢？

羅保銘：總體的報告說的很清楚，黨的十八大報告應該說也講的昭示與眾，我們國家一個重大的發展戰略就是維護海洋主權，開發和保護海洋資源，建設海洋強國，這應該是我們國家“十二五”，乃至到2020年全面建成小康社會，乃至更長的時間里面，都是我們國家的一個重大發展戰略。而這個發展戰略當中，去年中央批準在南海永興島設立地級三沙市，就是國家海洋強國戰略的一個重大舉措之一。

成立三沙市也就意味著，海南省、海南地方黨委和政府將代表國家來履行對西南中沙海域和島礁行政管理。同時，擔負著南海維權維穩、開發、保護的神圣責任。當然，在南海我們的重要發展規劃，重要的舉措也應該是在中央的支持下，在國務院各有關部門的支持、指導下來進行的。所以建立三沙市應該說也是海南重大而神圣的使命，因為它是和國家的海洋強國戰略密不可分的。

中國網：今年咱們的海南省政府工作報告當中也提出要降低普通商品房的建設比重，為什么要降低呢？降低的比率大概會是多少？

羅保銘：海南作為旅游圣地，面積3.54萬平方公里的陸域，每一寸土地都是非常寶貴的，要說住房建設其實是兩大方面：

第一，首先滿足870萬本島民眾的住房條件的不斷改善，截止到目前為止，從2008、2009年開始實施，我們現在建成的保障性住房31萬套，它既包括城市保障房，也包括墾區保障房，也包括林區保障房，也包括農村的危房改造，還有海南歷史上建水庫，水庫移民的住房改造，所以住房建設首先是要保證和改善本島居民的住房條件。這個任務按照國家的標準來講，我們是大大的超額了，大大的提前了。

第二，海南作為旅游圣地和世界上很多旅游圣地都有相似的地方，就是適度的發展旅游房地產，當然這個發展一定是在總體規劃、有計劃適度的發展房地產，所以我們的政府報告當中提出加大本島居民住房改善的力度，實際上就整個在每年建成房當中既包括保障性住房，也包括旅游地產的商品房。我們加大力度中，顯然這個比重是要提高的。

另外，海南的旅游地產從大的方面還是按照中央關于房地產的一些重要的政策來實施。但同時海南作為一個旅游度假的圣地，再加上它是沒有冬天的海島，所以全國很多的老年人等都要到這兒來源買套房子，家里的老年人，或者心肺不好的老年人到這兒來避寒，這里就出現了一個不斷增長的候鳥房。就是天冷了就來，天熱了就回老家了，這個群體不斷的增大。

再加上海南在最近公布的120個城市環保檢測當中，海南的海口市和三亞市名列第一和第二，至少是環境，特別是空氣質量最好的城市，所以隨著人們對健康的追求，自然也就有更多的人希望在海南能買套房子，這個需求也是海南適度發展旅游房地產的市場動力，當然這個不會盲目的走，還是根據我們本島的實際情況，適度的、有計劃的實施。

（記者：鄭海濱 齊銳 曾志? 責編：李洋）