方悅：您好！歡迎收看 中國訪談·世界對話 ，我是方悅。中國和老撾是山水相連的友好鄰邦，多年以來中國人民和老撾人民一直和睦相處，建立了深厚的友誼。而現在隨著全球化經濟大發展的背景之下，中國和老撾建立了合作共贏的友好關系，那么很多的中國企業他們走出去，來到海外投資發展，其中臨近國家老撾就是一個很好的選擇。那么今天呢，我們特意來到了老撾的首府萬象，采訪在這里投資拉薩翁廣場項目的重慶方德集團董事長樊彥先生。
您好！樊先生。
樊彥：非常高興中國網能夠到萬象來做現場的采訪。
方悅：您好！樊總，很高興在萬象能夠采訪到您。我們看到現在拉薩翁廣場項目，它是重慶的方德集團與老撾的國防部共同合作的，并且也在今天的新聞發布會上，我們也看到了老撾政府是非常重視的，許多政要都出席了。您能先跟我們介紹一下拉薩翁廣場項目的內容嗎？
樊彥：拉薩翁廣場項目是我們和國防部合作的一個國家級的重點項目，在老方它認為是一個國家級的城市綜合體，建成以后也是老撾的地標性的建筑，包括一棟33層樓高的五星級酒店，這棟樓也是他們國家的最高建筑，達到138米。還有一棟甲級寫字樓，以及一個酒店式的公寓，其中包括醫療保健中心，還有一個現代化的購物中心。這個項目的總投資1.5億美元，開工時間是今年的2月7日，到目前為止主體工程已經建到第四層樓，它的竣工時間大概就是2016年5月份，但是五星級酒店會在2016年3月3日投入試運行，來迎接東盟峰會的召開。
因為我們在老撾的合作伙伴拉坤砂集團他們長期跟國防部有一種合作關系，也是借用他們的這種機會，我們來一起進行了對這個項目的合作。
森暖·賽雅拉：非常感謝方德公司的堅持和努力，我們會支持和幫助公司把項目按期完成。恭祝成功！我覺得今天拉薩翁廣場項目開工典禮很隆重，很有意義。第一：我們準備慶祝老撾的重要節日，建黨60周年，建國40周年。第二：我們正在準備召開老撾人民革命黨大會。第三：我們準備舉行東盟峰會。特別今天是好日子，因為明天是10月1號，從1949年到今天也是中國國慶節65周年。重慶方德公司開發拉薩翁酒店也是增加兩國的友誼。非常感謝中國政府對這個項目一直的幫助和支持。祝賀老中的友誼永久。特別祝賀中國國慶節65周年，越來越好。根據黨發展經濟社會的政策，我們希望將來中國或中國政府以及中國公司繼續來老撾投資合作，為老撾的建設做貢獻。
方悅：其實方德集團是作為中國的本土企業，您是怎么樣想到本土企業投資到老撾進行商業發展的呢？
樊彥：從國內的經濟來看的話，它的原因主要是目前我們在國內，大家都知道，各行各業產能都比較過剩，投資機會不像以前那么多、那么好。國家正好也鼓勵民營資本走出去尋找機會發展，在這種情況下，我們于去年，2013年的7月25日到老撾來考察，就發現了這么一個項目，然后就迅速地決定投資這個項目。
方悅：其實可能對于一個企業來說，對外投資首先應該考慮到的是異國他鄉的風土人情，包括社會人文環境，還有宗教信仰等等。那么在這方面您是如何考慮的呢？
樊彥：我們來到老撾以后，就發現老撾這個國家是一個全民信奉佛教的一個國家，就主要是小乘佛教。這個地方民風比較純樸，人民也比較善良，犯罪率也是亞洲最低的一個國家，當時我們也是進行了調查了解以后，覺得這個地方來投資是非常安全的。
方悅：這次來呢，我們也了解到，拉薩翁廣場項目如果建成的話，它將是老撾未來的標志性建筑，也是最高的建筑了，這也突破了老撾這個國家的一個習慣和規定。
樊彥：是的，萬象有一個規定，它的建筑物的高度是不能超過凱旋門的高度的，也就是20多米吧。但是老撾自實行那種革新開放的政策以來，他們也希望通過這個項目，它是一個現代化的建筑，來向全世界展示老撾革新開放的一個新形象。所以說這個高度，這樣的高層建筑，剛才那個新聞發布會上，主持人應該也聽到了，新聞發布會上第一個文件就是老撾黨中央出的一個文件，就是允許建筑修到33層樓高，所以他們把這個作為一個國家的象征、政策的象征，這么一個窗口來展示的。
方悅：這個項目同時也被譽為了老撾城市名片級的項目。那么它的建成對于整個的國民發展，以及老撾的社會來說，有什么樣深遠的影響呢？
樊彥：一個可能也是，就像當年我們改革開放，深圳這么一種形象，它也是想通過這個項目，一個它的高度，一個它的現代化的氣息，還有一個國際化的形象，來展示，應該說向全世界展示老撾開放的一種形象，那種心態，也希望以此來吸引更多的外資到老撾來投資和發展，這是一個方面。
另外一個方面，這個項目建成了以后，可能給老撾的人民能夠帶來實實在在的好處，這個項目未來我們能夠容納1500人就業，這個對老撾的當地人的就業和提高他們的就業的素質，增加老百姓的收入，是非常好的。
第三個方面，這個項目建好以后，他們國家唯一的一個現代化的購物中心，這里面能夠容納來自世界各地的300多家商家在里面經營的話，他們有很多好的商品、好的品牌在這里進行銷售，就可以避免像以前我們老撾當地的，比如中高端的那種消費人群，他們要買東西都要去泰國，這樣的話，實際上對老撾自身的購買力來說，它是一種流失，對它國家的內需是不利的，所以說這個綜合體建好以后，不管從哪方面說，對老撾都是有非常大的好處。
方悅：我們注意到這次拉薩翁廣場項目，您是集合了全世界許多的優勢資源來到這里，包括中國本土的許多企業，整合資源，并且結合方德集團的自身優勢。
樊彥：我們企業自身的優勢，就是說有一種開放的心態，一種開拓的精神，也響應黨的號召，敢于走出來。
另外一個，我們在當地也有好多合作伙伴。同時，我們在走出來的過程中間也能夠不斷地學習，通過學習也以最快的速度和國際接軌，以最快的速度融入當地的文化，在這個過程中不斷整合新的優秀的團隊，我們一起來把這個項目做好。比如說我們通過三裝總，在國內也是全國排名第三的，這么一家有實力的公司來跟我們一起合作，我們把這種酒店的裝飾交給他們來做。包括我們和鉑濤菲諾在酒店管理公司的合作，把我們酒店管理這一塊的工作要做好，才能真正在未來，在我們五星級酒店的管理上，在軟件上，做到老撾一流的水平。
方悅：來到這邊之后，我們發現這邊的天氣狀況和中國大有不同。比方說一半的時間可能是雨季，一半的時間可能又是特別悶熱的天氣。那么您在中國帶來很多施工的技術人員，同時來到這邊呢，也是利用了很多當地的生產勞動力，您在這方面有什么樣的心理的預期嗎？比方說遇到像天氣，還有等等，各方面的困難的時候，您做了哪些未來的打算呢？
樊彥：這個國內的工人剛來的時候可能有不適應的地方，但是我們迅速地根據當地的天氣情況進行調整，因為我們的工人都是住在現場的嘛，在方便的時候，最適合工作的時間段，讓他們上班，比如像中午很熱的時候，就多休息。我們有些工人很積極，晚上三四點鐘就起來干活了，太陽出來之后就回去休息了。所以說我們雨季的時候，其實老撾的雨季也不是我們想像的那種，一下就是下很久那種連綿雨那種，它就是一陣一陣的，一天可能幾趟，半個小時、一個小時，雨過就天晴，確實給我們的工作帶來一些不便，但是我們只要雨一停就上班，因為工人從宿舍到工地很近。也正是采取這種方式，我們在這個過程中，這半年的時間，也打破了老撾雨季幾乎不能施工的一種慣例，所以說我們是在雨季的時候把基礎工程完成了，讓老撾當地的管理部門都是很震驚的事情。目前還沒有遇到什么大的困難，在當地實施這個項目的過程中，我們非常幸運的是，我們這個項目是和老撾國防部合作，還有我們當地也有一個非常好的合作伙伴，有什么困難，他們都能夠幫我們解決，特別是國防部，也幫我們協調方方面面的，和相關部門、管理部門的關系，比如說我們申請免稅清單，我們的貨物進關，海關這方面的一些事情，都是國防部在協助我們去辦，還是很順利。
方悅：我們也注意到，在這次的拉薩翁廣場項目當中，方德集團是結合了全世界各地的，尤其是中國本土的許多企業，優勢企業，來到老撾做投資發展和資源整合。那在這方面您能給我們稍微介紹一下嗎？
樊彥：我們在到了老撾以后，我們就覺得這個項目既然在這個國家的政治地位那么高，社會影響也那么大，我們也本著對老撾這個國家負責任的態度，除開我們自己，發揮我們的特長，把自己的事情做好以外，我們也是希望通過這個項目帶動更多的中國企業走出來。那么我們在選擇合作伙伴的過程當中，我們瞄向中國一流的這些企業，包括我們的材料供應商，我們的設備供應商，這些都是中國的一流品牌的企業，選擇來做我們的合作伙伴，一起來共同打造拉薩翁廣場這個項目。
方悅：拉薩翁本身是一個人的名字，而且它有著淵源的歷史了。那么拉薩翁廣場項目竣工之后將作為2016年東盟峰會的主要接待酒店，迎接東盟峰會的盛大舉行。那么在您看來的話，這對于拉薩翁這個品牌，或者對于老撾未來政治地位的這種改變來說，有什么樣的深遠影響呢？
樊彥：拉薩翁這個名字是有豐富的歷史內涵的，他在老撾王朝時期，拉薩翁是國王的兒子，他是一個英雄，在老撾人民心目中的一種歷史上的民族英雄。在老撾人民革命黨，他也是共產黨，在他們爭取民族獨立的過程當中，第一支部隊也就是以拉薩翁的名字來命名。在1975年老撾獨立以后，他們有一支部隊就是叫拉薩翁，這是英雄的部隊，所以說1975年以后，在國防部就主持修建了拉薩翁酒店，這就是老的拉薩翁酒店。但是那個建筑是七十年代修的，只有三層樓那么高，也是比較破舊了，不能適應現在老撾的那種對外開放改革的要求。所以說我們今年2月份，項目一開工的時候，就把原來的老撾拉薩翁酒店就拆除，拆除了來修建這個新的拉薩翁廣場。這個項目建好以后，我覺得從應該上來講，對老撾來講，未來這個地方是一個世界品牌的云集之所。第二個，它會帶來老撾消費的一個提升。另外一個，還會給老撾老百姓、當地人的那種消費觀念，以及投資理念的一種轉變，通過投資來增加他們的收入，這個會給他們帶來一個很大的思維上的沖擊。
方悅：您覺得這會給當地的老百姓帶來什么樣的變化？
樊彥：可能讓他們的生活更加時尚，讓他們的購物更加方便，還有讓他們更多的增加和國際交流和接觸的一個窗口，比如說在這個地方我們未來，比如說通過一種政商的接待和旅游的接待，這個地方會有很多外國的旅游者到這里來住我們的五星級酒店，在我們的購物中心里面能夠買到一些免稅商品，也能夠買到老撾本地的特色的商品，以及體驗老撾的民俗的歷史的一些文化。在這個地方相當于是一個國際交融的一種舞臺，或者多元文化碰撞的一個舞臺，同時也能夠在這里面把我們老撾的好的東西帶向世界，提高老撾的一種影響。
方悅：在黨的十八大上，“十二五”規劃再一次的強調“要加強走出去戰略”，對此您是怎么看待的呢？
樊彥：我覺得十八大以后，我們國家大力提倡“走出去”，特別是鼓勵民營資本走出去，我覺得這個政策是非常英明的、正確的。因為走出去的這個過程，它既是中國資本、中國力量走出去的一個過程，也是中國企業走出去，在海外拓展空間、拓展市場的那么一個過程。在這個過程中能夠實現我們的企業的一種轉型升級，現在中央也不是提倡調整結構、轉型升級，那么我們這個結構怎么調？我們的企業轉型怎么轉？我覺得市場空間的轉換，它是一種最便捷的轉型的方式。那么只要實現了通過市場空間的轉換來轉型，轉型以后我們企業在走出去的過程中能夠不斷地學習，能夠不斷地融入當地的歷史、文化，能夠在當地生根、發芽。在這個過程中又不斷地整合優勢的資源，才能夠更好地升級，實際上是我們企業轉型的需要，也是我們企業升級的需要，也是我們企業在發展過程中國際化的需要。中國要強大，要提升它的國際影響力，其實基礎工作還是企業，企業的影響力在世界有影響了，國家的影響力自然就上來了。同時在這個過程中它還能夠帶動中國的文化走出去，來展示中國的國際形象，同時也傳播中國的文化，其實也是文化強國的需要，也是文化大發展、大繁榮的需要。
方悅：其實在采訪您之前，我們知道您剛剛得獎，就是在今年的6月份，杭州舉辦的2014年度中國房地產商學院聯盟峰會上，由方德集團投資的老撾萬象拉薩翁廣場項目，獲得了2014年度最具投資價值的國際地產項目獎，恭喜您也。同時我想很多的中國企業也希望能夠像方德地產一樣走出去，開發更多的市場，帶來更大的空間，以及帶給其他國家更好的發展。
那么您有什么樣的心得可以和大家共同分享一下嗎？因為我想在投資的過程當中也避免不了會遇到一些風險和挑戰，在此您和我們大家來分享一下您的一些建議和看到的一些感言？
樊彥：我們也是剛剛走出來一年多的時間，經驗倒是談不上有多少，但是從我們自身的一種感受來說，我們的民營企業走出來，我覺得首先還是要了解當地所在國家的一些政策，特別是它的歷史、風貌、人文這些，我們不要老是帶著在國內的一種傳統的思維走出來，那樣的話不容易和當地融合在一起，不容易為當地政府和老百姓所接受，我們做起事情來可能難度會大一些。既然我們走出來，我們就要想到入鄉隨俗，我們主動去適應當地的一些市場。另外，還要在之前做一些調研的工作，其實我們走出來投資，投什么？要更多的站在項目所在國，它的國家需要什么，它的社會需要什么，它的人民需要什么，然后我們走出來的企業，我們有什么優勢？我們企業的優勢是什么？我們中國的優勢是什么？能夠把這兩者結合起來，就像我們國家發展比如說這種外交也好，國際貿易也好，把這兩個國家的互補性要找出來，這樣的話，我們可能就是順勢而為，才能如魚得水。
方悅：在這次的拉薩翁廣場項目當中，我看到了方德集團和您以及全體員工的付出、努力以及智慧。對于未來方德集團的發展，您有什么樣的規劃和愿景呢？
樊彥：在老撾呢，我們也是想以這個項目為起點，因為拉薩翁廣場這個項目影響力非常大，我們首先要絕對保證這個項目的100%的成功。那么這個項目一成功了以后，我們在老撾很容易自然而然地成為老撾的第一品牌，以此為契機，我們再發展，縱向發展、橫向發展，就比較好做。針對這一年多我們對老撾的了解來講的話，結合它國家的需要，我認為下一步我們的發展的方向，比如說老撾的文化產業這一塊是可以做的，這也是我覺得我們中國政府很支持的。因為在老撾有幾十萬華人，目前還沒有一份中文的報紙，沒有一個中文的網站，這一塊有它自身的客觀的市場需求。結合我們文化大發展、大繁榮的需要，我覺得我們完全可以嘗試做這一塊的事情。
另外一個就是老撾的旅游業，前面也提到了，現在老撾它自身的國民經濟的增長每年以8%的速度在遞增，本身速度是比較快。它的旅游業的發展的話，每年遞增的那種速度更快。特別是隨著2015年東盟一體化，以及我們的國家戰略，我們的泛亞鐵路建設的啟動的話，我們可以預見10年以后，假設泛亞鐵路建設好了，通過泛亞鐵路把我們的大西南橋頭堡這一塊，云南、廣西這些聯系在一起。同時，我們李克強總理提出“長江經濟帶”的戰略聯系在一起，未來從上海、重慶、昆明、老撾這條線，它的輻射范圍是很大的，所以說旅游業是未來老撾，我覺得是商機非常大的一個行業，這一塊我們的老撾印象旅行社已經成立了，營業執照都辦好了，這是我們已經啟動的事情。
另外，包括它的教育產業，還有醫療衛生，這些都是老撾非常需要的，包括我們自己，自身企業在老撾的發展，也迫切需要老撾的文化教育這一塊有提升，它才能夠源源不斷地給我們輸送一些我們需要的一些合格的人才，比如說我們現在比較頭疼的就是我們這個綜合體，拉薩翁廣場建好以后，需要1500人就業。但是老撾中文的教育，能夠講中文的老撾本地人還是不多，這一塊其實有很大的投資機會，因為未來像老撾中老的關系也是全面戰略合作關系，在經貿上的往來聯系是越來越緊密，也需要更多的人能夠講中文的人才，能夠來服務于老撾經濟的發展。
還有醫療衛生這一塊，老撾確確實實在這一塊是它的短板，也比較落后。比如說我們有些朋友、合作伙伴，我們也在嘗試，準備在老撾投資建醫院等等這些，都是未來要做的一些事情。
方悅：那么您個人的理想是什么呢？
樊彥：我的夢想其實通過去年到了老撾，一下子就喜歡上了這個地方，愛上了這片土地，同時我們也非常幸運地拿到了拉薩翁廣場這個項目，也得到了他們老撾從中央、總理府、國防部的認可和大力的支持。我們希望以此為起點，站在國家的高度，站在兩國交往的這種高度，第一，使我們的企業能夠在老撾生根發芽，也希望我們的努力能夠對老撾經濟社會的發展起到積極有利的推動作為，我們也希望在未來能夠和老撾的經濟社會的發展共同成長。
方悅：好的，非常感謝樊總您的熱情分享。
其實這次我們來到萬象也是感受非常多的，那么我想隨著中國、老撾的合作不斷加強，勢必會孕育出更多的合作發展空間。同時，拉薩翁廣場項目也是一個非常好的參作范本。我們在此也是祝愿拉薩翁廣場項目順利進行，越來越好。我們也相信中國和老撾的友誼能夠地久天長。
感謝您收看這一期的節目，《中國訪談·世界對話》，我是方悅，讓我們下期節目再見。
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